LicitaçãoFinanciável

Terreno · 5.000 m² · Sao Cristovao

Estrada Velha de IpitangaNúmero e complemento disponíveis com conta grátis — Salvador, BA

Lance mínimo

R$ 867.703

Avaliação R$ 1.361.500 · −36%

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Resumo

Área do terreno: 5.000 m²
Tipo: Terreno
Origem: Licitação Aberta
Pagamento: Aceita financiamento
FGTS: Não aceita FGTS
Vendedor: Caixa Econômica Federal

Praças do leilão

Licitação abertaVigente
Data e horário disponíveis com conta grátis
—
lance mínimo

Descrição

Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 5000.00 de área do terreno.

Documentos

Disponíveis para quem tem conta na Taffin.

Região

Sao Cristovao · Salvador, BA

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Simulação rápida

Revenda pelo valor de avaliação em 12 meses

Lucro líquido estimado

R$ 217.205

ROI 21,2% em 12 meses · 1,4x o CDI

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Valor de compra: o lance mínimo da licitação.
Revenda estimada: o valor de avaliação do imóvel, usado como preço de venda depois da compra.

Valor de compra: R$ 867.703
Custos de compra e posse: R$ 156.571
Investimento total: R$ 1.024.275
Revenda estimada (avaliação): R$ 1.361.500
Corretagem e impostos: R$ 120.020
Resultado líquido: R$ 217.205
Lance máximo para empatar: R$ 1.085.180

Detalhamento

Leiloeiro (5% do lance): R$ 43.385
Assessoria, se contratada (6% do lance): R$ 52.062
ITBI e registro (5% do lance): R$ 43.385
Imissão na posse (1,5% + fiel depositário): R$ 15.016
IPTU (0,2% a.a. · 12 meses): R$ 2.723
Corretagem na venda (6%): R$ 81.690
IR sobre o ganho (15%): R$ 38.330
Prazo até a venda: 12 meses
Valor de venda: Avaliação do imóvel

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Opcional, à parte dos planos.

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Mesmo cálculo do simulador da plataforma, com as premissas padrão: fiel depositário de R$ 2.000, IPTU de 0,2% ao ano e venda pelo valor de avaliação. Não inclui reforma, condomínio, débitos ou financiamento. Não constitui recomendação de investimento.